La rentabilité

23/01/10 D’un point de vue théorique, les toitures végétalisées sont économiquement avantageuses du fait de l’augmentation de la durée de vie de l’étanchéité et de l’économie d’énergie réalisée par l’isolation thermique.

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Cependant, pour réaliser cette équation, la mise en oeuvre de l’étanchéité doit
être irréprochable et l’entretien minimum assuré, car les interventions en cas de sinistre peuvent s’avérer compliquées et coûteuses.

La toiture terrasse végétalisée tente d’apporter des réponses à ce type d’inquiétudes par la faible épaisseur du complexe et la mise en place de la zone stérile.

Le coût de la végétalisation dépend des conditions d’accès et d’acheminement des matériaux (location éventuelle d’engin de levage). Il varie actuellement (année 2008) entre 80 et 100 €/m². Le surcoût d’un système allégé (200 kg/m²) par rapport à une toiture terrasse jardin (600 kg/m²) est amorti par l’absence de surdimensionnement de la structure porteuse et un système de sécurité simplifié. Les toitures végétalisées représentent un investissement important au départ qu’il convient de rapporter à un coût global à long terme.

Les performances thermiques sont déjà appréciées des utilisateurs.

Concernant la capacité de rétention d’eau, elle est nettement plus importante dans le cas des toitures terrasses jardin que dans celui des toitures terrasses
végétalisées dont le substrat est à la fois très mince et très drainant.